Jak Polacy sprawdzają wartość swojego domu – bez pomocy pośrednika
W Polsce coraz więcej właścicieli domów rezygnuje z usług pośredników i samodzielnie sprawdza wartość swojej nieruchomości. To łatwiejsze, niż się wydaje – a narzędzia online robią dziś niemal całą pracę za użytkownika.
Jeszcze kilka lat temu większość osób chcących sprzedać lub kupić dom w Polsce zwracała się do biur nieruchomości. Pośrednicy analizowali rynek, porównywali ceny, wyceniali wartość nieruchomości i kontaktowali sprzedających z potencjalnymi nabywcami. Dziś jednak ten model się zmienia – na korzyść właścicieli. W dobie cyfrowej transformacji powstało wiele narzędzi umożliwiających szybkie i precyzyjne sprawdzenie wartości domu, mieszkania lub działki – bez konieczności wychodzenia z domu. Co więcej, korzystanie z nich jest darmowe lub kosztuje znacznie mniej niż prowizje tradycyjnych biur nieruchomości.
Nowoczesne rozwiązania dla każdego
Polscy właściciele domów coraz chętniej sięgają po kalkulatory online, które bazują na danych rynkowych i sztucznej inteligencji. Wystarczy wpisać podstawowe informacje o nieruchomości – lokalizację, metraż, standard wykończenia – aby w kilka sekund uzyskać szacunkową wartość.
Takie narzędzia dostępne są m.in. na stronach dużych portali ogłoszeniowych i serwisów porównujących ceny mieszkań. W wielu przypadkach korzystają z danych z transakcji publicznych, ofert z rynku wtórnego, a także trendów lokalnych.
Dlaczego ludzie rezygnują z pośredników?
Głównym powodem jest oszczędność – prowizje biur nieruchomości mogą sięgać nawet kilku procent wartości sprzedawanego domu. Przy cenach sięgających setek tysięcy złotych to spory wydatek. Dodatkowo wiele osób chce mieć pełną kontrolę nad procesem sprzedaży i kontaktować się bezpośrednio z zainteresowanymi.
Dzięki narzędziom online właściciele mogą nie tylko sprawdzić wartość nieruchomości, ale też łatwo porównać ją z podobnymi ofertami w okolicy i samodzielnie ustalić cenę wyjściową.
Bezpieczna sprzedaż? To możliwe
Choć pośrednicy często pomagają w negocjacjach czy formalnościach, coraz więcej Polaków uczy się, jak radzić sobie bez ich pomocy. Internet pełen jest poradników prawnych, gotowych wzorów umów i kalkulatorów opłat. Popularne stały się także grupy na Facebooku, gdzie właściciele dzielą się doświadczeniami, pytaniami i wskazówkami.
Wszystko to sprawia, że sprzedaż domu bez pośrednika nie tylko staje się realna, ale wręcz powszechna.
Trend, który będzie rósł
Z roku na rok rośnie liczba osób, które wybierają samodzielną drogę w wycenie i sprzedaży nieruchomości. W dobie wysokich kosztów życia i rosnącej świadomości cyfrowej – to logiczny wybór. A narzędzia, które kiedyś były zarezerwowane dla profesjonalistów, dziś są dostępne dla każdego z dostępem do internetu.
Dla wielu właścicieli to nie tylko sposób na oszczędność, ale też na lepsze zrozumienie realnej wartości ich największego majątku – własnego domu.